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Venda Disponível

Terreno à venda | Residencial Porto Ville São Luiz – Betel

370m² área total

IPTU: R$ 750,00

R$ 440.000,00

LO0001

Terreno em Condomínio - Residencial

Avenida Constante Pavan, Betel, Paulínia / SP

Sobre o imóvel

Características do lote

Área: 370 m²

Quadra: G

Posição interna estratégica

Localizado entre as áreas de lazer

Equilíbrio entre acesso e privacidade

Conceito do condomínio

Condomínio horizontal com proposta mais reservada

Baixa densidade de uso nas áreas comuns

Estrutura pensada para uso controlado e funcional

Áreas comuns incluem:

Salão de festas com piscina privativa

Coworking e salas de reunião

Espaços de convivência distribuídos

? Não é um condomínio focado em lazer massificado (quadras, grande fluxo, etc.)
? É um condomínio pensado para rotina organizada e menor interferência no dia a dia

Paisagismo e ambiente do condomínio

Áreas externas com arborização planejada

Caminhos, bancos e espaços de permanência

Ambientes que remetem a campus corporativos modernos

Integração entre arquitetura, natureza e circulação leve

? Espaços agradáveis para uso cotidiano, não apenas eventos

Perfil do empreendimento

Público que valoriza privacidade e organização

Profissionais e empresários

Moradores que priorizam casa completa (lazer próprio)

Uso do condomínio como apoio, não como dependência

Localização estratégica (Betel)

100 m do Colégio Lumen Verbi

7 min de Barão Geraldo (UNICAMP)

8 min do centro de Paulínia

15 min Shopping Dom Pedro

20 min Cambuí / Taquaral

40 min Aeroporto de Viracopos

Infraestrutura no entorno

1,5 km Posto Cazellato (Ipiranga)

1,5 km Cazellato Mall

Poupe Real

Unidas Academia

1,7 km Restaurante Paladar do Gaúcho

2 km Rodovia Zeferino Vaz

Valorização da região

Crescimento urbano qualificado

Forte ligação com polo tecnológico (Barão Geraldo)

Valorização média estimada: 8% a 12% ao ano

Alta demanda por condomínios horizontais

Condições

Valor: R$ 440.000

Condomínio: ainda não divulgado (em fase de implantação)

IPTU: R$750,00

Resumo

Lote bem posicionado internamente

Condomínio com proposta diferenciada (menos fluxo, mais qualidade)

Produto alinhado a perfil específico de morador

Boa relação entre localização, conceito e potencial de valorização

? Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.

O Grupo Monte Cristo atua de forma estratégica no mercado imobiliário, conectando pessoas e investidores a oportunidades sólidas, bem localizadas e com visão de futuro.

Nosso compromisso é oferecer clareza, segurança e inteligência de mercado em cada decisão, transformando imóveis e terrenos em escolhas conscientes, patrimoniais e sustentáveis ao longo do tempo.

Visão estratégica. Transparência. Patrimônio bem construído.